综合交易补遗通知

【发布时间:2020-07-27 阅读次数:414】

中心_补遗文件,区块链已存证

存证时间:

7/27/2020 11:02:48 AM

存证哈希值:

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区块高度:

39114

6昆明海源·高新天地商业招商及商业运营管理招标答疑文件

疑问1:商户租期在文件中表述不一,具体租期不明确

在第二章投标人须知前附表3.2.1中,描述为:商户租期不低于1年期(含1年)。

而在第四章合同条款及格式第四条1.1.1中,描述为:商户租期不低于3年期。

解答:以“商户租期不低于1年期(含1年)”为准。

 

疑问2:开业时间没有清晰界定,产生歧义

P5p10试营业时间描述为:与大润发超市同步试营业(最晚不超过20201031日);

P6p10商业招商期限中描述为: 2020年底开业率面积不低于75%

“开业”时间是界定为“试营业”还是2020年底?

解答:试营业(开业)时间为20201031日(最终以大润发超市营业时间为准)。

 

疑问3:“开业”前的运营管理佣金如何承担?

运营管理佣金是开业后才计取,但签订合同后运营管理团队就会到位,到 “开业”的期间,运营管理成本在发生,但未说明此期间的运营管理佣金如何计取。

解答:合同签订后开始计算运营管理佣金,必须确保按合同约定按时开业。

 

疑问4:招标文件在业绩评审中存在保护本地企业的评分项

P37 技术部分评审中的评分项:(2)投标人承担过云南省类似业绩的,每增加1项加4分,加满8分为止。该条款存在保护本地企业嫌疑,貌似有失公允。

解答:投标人承担过省会级城市的类似业绩的,每增加1项加4分,加满8分为止。

备注:本答疑不影响投标文件的编制,开标时间不予延迟。 

 

 

 

 

招标人:昆明高新洮基房地产开发有限公司

招标代理机构:云南润滇工程技术咨询有限公司

日期:2020727